老房子二次装修物业费按产权面积交。依据《物业管理条例》，物业费包含实际居住面积与公摊，未及时缴纳可能影响物业服务和个人信用。
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老房子二次装修物业费处理方式有按面积交或协商。建议选择按产权证面积计算，或与物业协商确定具体费用，以确保合理合法。
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老房二次装修物业费，按面积交。操作：1. 查看产权证面积；2. 咨询物业单价；3. 计算总费用并缴纳。或与物业协商，确定费用后缴纳。

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